Exclusivité
PONT SAINT ESPRIT (30130)
iad France - Jonathan Servoz vous propose: En EXCLUSIVITÉ, superbe maison rénovée de 150 m² avec piscine et vue sur le Mont Ventoux
Découvrez cette magnifique maison familiale de 150 m², construite dans les années 1980, entièrement rénovée avec goût en 2018. Nichée sur un terrain de 1 074 m², elle allie charme, modernité et confort. Située dans un cadre paisible, elle offre un espace de vie agréable, des prestations de qualité et une superbe vue sur le Mont Ventoux.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour partager des moments conviviaux. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse et un confort supplémentaire lors des soirées d'hiver.
La cuisine équipée et fonctionnelle dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur l'espace de vie. Un cellier complète cet espace, parfait pour du rangement supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez une chambre de plain-pied, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant
L'étage est dédié au confort de toute la famille avec quatre chambres dont une des chambre avec accès direct à une terrasse privative de 13 m², offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
Ainsi qu'une salle de bain spacieuse .
Les autres chambres sont lumineuses et bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou encore un espace de télétravail.
Une mezzanine avec un coin bibliothèque et coin télévision complète l'étage.
Entièrement rénovée en 2018, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants pour un confort optimal :
•Climatisation réversible à l'étage, pour un bien-être en toute saison et pompe à chaleur air/eau
•Triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale
•Rénovation soignée avec des matériaux de qualité
Un extérieur champêtre pour profiter de la belle saison.
Cette maison dispose d'un grand garage de près de 60m2 avec porte et portail électrique.
Le terrain de 1 074 m² est entièrement clos et offrir un cadre de vie agréable :
•Une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente dont une partie couverte
•Une superbe piscine de 8 m x 4 m (profondeur 1,50 m), au sel automatisée idéale pour se rafraîchir et profiter du soleil
•Un espace jardin arboré, offrant calme et intimité
Ainsi qu' un forage
La taxe foncière s'élève en 2024 à 2 229 euros.
Un véritable coup de cOEur pour cette maison aux prestations de qualité et à l'emplacement idéal dans un secteur très recherché.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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