Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

PARIS 3E (75003) | Arts-et-Métiers

299 000 €

Descriptif du bien

Immeuble pierre de taille, 5eme étage avec balcon et vues. Age : Homme de 75 ans Bouquet : 299000 EUR Rente : 1995 EUR/mois Prix d'achat : 540182 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75003 PARIS - HAUT-MARAIS ARTS & MÉTIERS - TURBIGO BEAUBOURG Au 5e étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, très agréable appartement de 3 pièces hyper lumineux avec grand balcon filant donnant sur toutes les pièces. L'appartement développe une surface de 66,77m² loi Carrez, il est composé d'un dégagement distribuant d'un côté le salon et la cuisine séparée, de l'autre, la partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Balcon filant de 10m, belles vues dégagées. Cave en sous-sol. Analyse financière : 75003 PARIS - HAUT-MARAIS ARTS & MÉTIERS - TURBIGO BEAUBOURG Appartement 3 pièces de 67m² avec balcon de 10m et vues dégagées. Bénéficiez d'un abattement de 37% soit une acquisition au prix de 8 100 EUR/m² Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 75 ans. En partant d'une valeur de bien de 853 368 EUR déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 540 182 EUR que vous financez par le paiement d'un bouquet de 299 000 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1 995 EUR. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil. - Quartier recherché et touristique, bonne protection du capital investi - Les ravalements des façades rue et cour réalisés
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.