Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Meublé : Meublé
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Dans un immeuble haussmannien ravalé en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, Engel & Völkers vous présente un sublime appartement entièrement rénové d'une superficie de 98,56 m² Loi Carrez (102,51m² superficie totale), au 2ème étage.
Le bien à l'usage professionnel/habitation bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition Sud/Est.
Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'un bureau (chambre possible), d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant, d'une salle de bain avec une baignoire et une douche à l'italienne, un WC séparé et de nombreux rangements. Confortable balcon filant sur la rue arborée.
Une double cave voûtée saine de 18m² complète ce bien.
Ce bel ensemble vous séduira par ses atouts : moulures, cheminées fonctionnelles, parquet d'origine, ses rénovations modernes (matériaux de qualité, spots intégrés, sol chauffant réglable dans la salle de bains), ses volumes et ses extérieurs.
Usage mixte habitation/professionnel. Dans le cas d'usage professionnel aménagement possible pour une cuisine (ou une salle d'attente), 4-5 bureaux, un WC.
DPE: D (224 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre: D (47 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1500 euros et 2080 euros par an
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 088 euros/an
Nombre de lots dans l' immeuble: 33
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC Ã la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
Village Saint Paul, Marais, Place des
Vosges, Bastille, Ile Saint Louis, quais de Seine.
Quartier animé, proche de toutes les commodités : nombreux commerces, boutiques, restaurants, fameuses brasseries, galeries d'art, théâtres, musées..
Sectorisation scolaire :
Quelques uns des établissements d'excellence : François Couperin,
Charlemagne, Massillon, Francs Bourgeois, Sophie Germain.
Nombreux transports : métro Ligne 1 (Saint Paul) et 7 (Pont Marie), bus : 67, 72, 96
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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