Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
COUP DE CŒUR
Emplacement exceptionnel pour ce 3 pièces situé dans un très élégant immeuble récent de 2006 aux parties communes raffinées et impeccables.
Nous sommes au niveau de la charmante place des Ecoles, à 2 pas du marché Escudier et à 4' à pieds du métro Boulogne Jean Jaurès.
L'appartement de 59, 50 m2 Carrez (63,65 m2 de surface totale) est en excellent état.
Il se compose d'une entrée/ cuisine de 21 m2 avec placards, d'un double séjour de 28 m2 donnant une merveilleuse terrasse de 4 m2 exposée Sud Est avec une jolie vue sur un jardin avec des oliviers, d'une chambre (9 m2), de toilettes séparés. Possibilité d'avoir 2 chambres en créant une cuisine ouverte dans le double séjour.
Appartement traversant, très calme et lumineux avec une excellente exposition: Sud Est sur la terrasse (sans vis à vis) et Nord Ouest sur rue.
Actuellement configuré pour un cabinet médical pouvant accueillir jusqu'à 4 médecins, il peut facilement se transformer en joli 3 pièces avec 2 chambres en créant une cuisine et une salle d'eau.
Chauffage individuel électrique. Cerise sur le gâteau : une climatisation réversible.
Le DPE est aussi parfait puisqu'il est D.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol en sus.
Appartement mixte, idéales pour professions libérales.
Charges mensuelles: 151€ / mois.
Taxe foncière: 1110€.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 29 .
Montant annuel du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 812€. Aucune procédure.
Dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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