Appartement

2 pièces

62m²

 • 62m²

• 1 chambre

NICE (06200)

280 000 €

Descriptif du bien

Dans le quartier Caucade, Sainte Marguerite, au sein d'une résidence arborée, sécurisée, à proximité des commodités et des écoles. Je vous propose de découvrir ce très beau deux pièces climatisé de 63 m2, avec un balcon de 13 m2, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis Composé: d'un séjour/cuisine américaine de 31,7m2, d'une très belle chambre double avec dressing de 19m2, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé en parfait état. Complété d'une cave (5 m2) et une place de stationnement couverte numérotée (valorisée à 15 000 euros). La copropriété est très bien gérée et entretenue. Les charges trimestrielles de 850 euros comprennent l'eau (froide et chaude), le chauffage collectif (défalcateur installé récemment), l'électricité, les frais de copropriété et les services du gardien. Une belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter rapidement. - baies vitrées simple vitrage. Surface CARREZ : 62 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 500. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 400 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 280 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros par an. DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 280 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33137) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 500. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 400 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 280 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros par an. DPE : C GES : C
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.