Descriptif du bien
Bien en exclusivité
A Argenton sur Creuse, dans un quartier commerçant, cet immeuble de rapport, proposant un appartement et un magasin, se situe à proximité des animations, des écoles et de toutes commodités, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris.
Au rez de chaussée, la partie commerciale, aujourd'hui dédiée aux métiers de bouche, propose une surface de vente de 15m², complétée de laboratoire, et remise pour plus de 60m². Un réaménagement peut facilement être mis en place, pour augmenter la superficie du magasin.
Au premier étage, l'appartement de 57m² se compose d'un séjour, de deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau.
Chauffage au Gaz
Il est actuellement loué, 412 euros/mois
DPE Classe D
3 pièces supplémentaires et les combles permettent d'envisager la création d'un second appartement de 30 à 65m².
Le bien dispose également d'un jardin clos de murs de pus de 100m².
Caractéristiques :
- Loyer appartement : 412 euros/mois
- Loyer surface commerciale prévisible : 500 euros/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 565270 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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