6 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Saint Georges d'Oleron (17190) • Maison

699 900 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

SAINT GEORGES D'OLERON (17190)

699 900 €

Ou 2 727 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Paul Vingrief vous propose: Maison 6 pièces, 145 m² – Cadre paisible et moderne iad France – Paul Vingrief vous propose cette maison de 145 m², sans vis-à-vis, située dans un environnement calme et recherché. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ce bien combine confort moderne et tranquillité. Les atouts de cette maison : Espace optimisé : 4 chambres avec placards intégrés. Confort moderne : 2 WC séparés, salle de bain et salle d'eau. Salon lumineux : Grande hauteur sous plafond et poutres apparentes. Cuisine équipée : Moderne et prête à l'emploi. Flexibilité : Buanderie de 25 m² transformable en 5e chambre. Extérieurs : Piscine chauffée 10x4 m, sécurisée. Espaces aménagés : Porche, préau avec salon et cuisine d'été, WC et douche extérieurs. Jardin paysagé : Calme absolu, sans vis-à-vis. Emplacement privilégié : À 5 minutes des plages et des commodités. Cette maison rare sur le marché est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! (Visite virtuelle disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Paul Vingrief - EI(ID 89805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 990 et 1 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

104 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 699 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/06/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 1559394

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17138 Puilboreau
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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