Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Maison de ville en viager occupé sur Homme de 80 ans.
A Niort (79), commune du centre ouest de la France, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine.
A proximité de toutes commodités et commerces et à seulement 3 km en voiture du centre ville et de la gare.
Maison d'habitation de 1960, d'environ 79 m² , comprenant: hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, séjour traversant, WC.
A l'étage: dégagement, trois chambres, placard, salle d'eau.
Au sous-sol: chaufferie, garage.
Prestations: menuiseries bois simple vitrage, volets bois, chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, tout à l'égout.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos d'environ 850 m².
Le montant de la taxe foncière est de 1311 euros (dont 215 euros TEOM à la charge du vendeur)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 80 ans
Valeur du bien: 140000 euros
Bouquet: 53 300 euros
Honoraires charge vendeur
Rente: 428 euros / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 53 300 euros (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 428 euros.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 140 000 euros. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 8100 euros) calculés sur la valeur occupée de 89 180 euros.
Performance énergétique:
DPE: 292 KWh/m²/an (E)
GES: 63 KgCo²/m²/an (E)
Consommation d'énergie primaire: 23 112 KWh
Consommation d'énergie finale: 22 466 KWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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