Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Située sur la commune du Château Oléron, au sud de l'île, cette ville emblématique avec sa citadelle, élément incontournable de l'histoire de l'île et caractéristique des constructions de Vauban, et son port, où artistes et restaurants se côtoient à proximité des commerces, cette maison construite en 1997, implantée sur une parcelle de plus 1540 m2, se déploie à l'abri des regards, en fond d'impasse, sur une surface habitable d'environ 161 m2.
La maison principale offre, dès l'entrée, une perspective sur la pièce de réception avec son espace dinatoire et son salon, tous deux baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. En période estivale, diners entre amis ou en famille prennent place sous la brise marine.
La cuisine attenante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine agrémentée d'armoires de rangement et d'un local technique, qui profite d'un point d'eau et d'une seconde entrée judicieusement pensée pour les livraisons.
Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, sont dotées de deux dressings. Un toilette indépendant complète les lieux.
Une dépendance meublée, véritable maison d'amis, propose un espace salon pouvant accueillir des invités grâce à son canapé convertible, une chambre avec dressing, une petite cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette intégré.
De la cuisine, l'accès au garage traversant permet un second accès à la propriété, qui bénéficie de deux adresses distinctes avec sa parcelle traversante. Un second garage pour le stationnement de deux véhicules, laisse place à des perspectives d'aménagement selon vos envies.
Aux beaux jours, la piscine, dont le liner est neuf, offre une aire de jeu des plus agréables pour le plus grand bonheur des grands comme des petits. Pendant ce temps, le jardin, avec son potager et son espace barbecue, confère différents cadres où chacun peut se poser le temps d'une sieste.
À mi-distance entre le viaduc et les commerces avec la halle du marché à 2,5 km, cette propriété offre un havre de paix, à seulement 3 km des plages de Grand-Village.
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété dispose de tous les atouts d'une maison en bord de mer.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798 € et 2432 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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