5 pièces

• 315m²

• 2 chambres

Nerac (47600) • Maison

172 500 €

Maison

5 pièces

315m²

 • 315m²

• 2 chambres

NERAC (47600)

172 500 €

Ou 672 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente à seulement 15min de. Nérac, cette charmante maison en pierre divisée en deux parties avec pour chacune son propre jardin. La première maison de 75m² est parfaitement habitable et se compose d'une jolie pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Elle dispose d'un jardinet entièrement clôturé. Toute l'isolation a été refaite, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et les menuiseries sont en double vitrage. Concernant la seconde partie, il s'agit d'une magnifique maison en pierre de 240m² sur deux niveaux qui reste à rénover. Vous serez séduit par ses grands espaces et par sa luminosité. Elle pourra correspondre à de nombreux projets ! Les menuiseries en double vitrage ont déjà été posées. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin au calme, en toute intimité avec une très belle vue sur la campagne environnante.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 730 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 172 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/05/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2733

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LAFORET NERAC
4 PLACE DU GAL DE GAULLE 47600 NERAC
47600 NERAC
Siren : 949988232
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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