Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Investissez dans un studio en LMNP (loueur meublé non professionnel). Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec un cadre fiscal avantageux et une rentabilité sécurisée.
Situé à proximité de la frontière suisse entre Lausanne et Genève, à 20 min de l'aéroport et proche du centre ville de Gex, ce studio bien exposé offre une vue dégagée et se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme et d'affaires. Il est composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'une entrée, une salle de bains avec meuble vasque et wc. Cet appartement ensoleillé de 20 m2 dispose d'un balcon de 3,61 m2 et de son parking privatif.
Sous bail commercial reconduit jusqu'au 1er juillet 2028, la gestion locative est assurée et les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Loyer annuel : 5301.16 EUR HT soit 5831,27 EUR TTC.
Rentabilite : 7,11%
Cette annonce vous est proposée par BRANGER KEVIN - NoRSAC: 898951587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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