6 pièces

• 223m²

• 4 chambres

Lyon 8e (69008) • Maison

450 000 €

Maison

6 pièces

223m²

 • 223m²

• 4 chambres

LYON 8E (69008) | Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située dans le 8ème arrondissement, offrant plus de 156 m² habitables. Construite en 1990 sur une parcelle de 230 m², elle est actuellement aménagée en deux appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grand garage de 52 m². À l'étage, un T4 avec un séjour lumineux de 30 m², une cuisine fermée (ouvrable selon vos envies), trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Les combles, d'environ 70 m², offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. Pour compléter le tout, vous profiterez d'un jardin de 85 m² et d'un balcon de 10 m². Une maison aux multiples atouts, idéale pour vos projets !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

156 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/05/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 7034

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136 av des Freres Lumiere 69008 Lyon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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