6 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Le Magny (36400) • Maison

252 000 €

Maison

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

LE MAGNY (36400)

252 000 €

Ou 981 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

iad France - Sonia Lamamy vous propose : Charmante maison située sur la commune de Le Magny, à proximité de La Châtre. Cette propriété offre une belle entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Profitez des beaux jours dans votre propre oasis avec une piscine de 10x5 mètres, idéale pour se rafraîchir en été. Vous trouverez également un pôle house de 35m2 environ comprenant des toilettes et une cuisine d'été, parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Les commodités incluent un système tout à l'égout, un double garage pour vos véhicules, un cellier pratique pour le stockage, ainsi que du double vitrage pour une isolation optimale. De plus, l'adoucisseur d'eau garantit un confort au quotidien, tandis que le chauffage au fuel par chaudière à condensation assure une chaleur efficace tout au long de l'année. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le confort et la tranquillité à proximité de La Châtre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy EI (ID 32323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 330 et 1 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 252 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/04/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1509365

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36000 CHATEAUROUX
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Siren : 352344196
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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