8 pièces

• 205m²

• 6 chambres

Saint Genis Laval (69230) • Maison

575 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

205m²

 • 205m²

• 6 chambres

SAINT GENIS LAVAL (69230) | Collonges

575 000 €

Ou 2 240 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte offre de beaux volumes et un énorme potentiel sur un terrain plat et arboré de plus de 1100m². Sur plus de 200m² habitables, à l'abri des regards, elle offre de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre atypique de 40m² agrémentée d'une cheminée s'ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin. La cuisine et un bureau sont attenants. Deux autres pièces, bénéficiant d'un accès indépendant, peuvent servir à l'exercice d'une profession libérale, ou encore se transformer en studio pour accueillir vos proches. A l'étage, se trouvent 4 chambres de taille confortable, dont une avec son balcon privatif, ainsi qu'un bureau en sous pentes. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes complétent le confort de l'étage. Un garage de 26m² communique avec l'habitation. Enfin, les amoureux du bricolage, pourront bénéficier d'une surface annexe en sous-sol de 80m² environ, à usage d'atelier, cave, chaufferie. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement et vous pourrez laisser libre court à vos talents de décorateur/trice pour en faire une superbe maison de famille à proximité des transports, commerces, écoles.. Côté pratique : 2' du bus ralliant le métro B (en 13'), 5' du C10, 10' à pied de tous les commerces En bref, beaucoup d'atouts pour cette maison que nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1696
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 320 et 5 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 et 5 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

294 kWH/m².an

Émissions

92 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

92 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/04/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : SN4I-VQB-QEX

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63 avenue Georges Clemenceau 69230 Saint Genis Laval
69230 Saint Genis Laval
Siren : 408018604
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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