4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Saint Genis Laval (69230) • Maison

449 000 €

Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

SAINT GENIS LAVAL (69230) | Collonges

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Sur un terrain de 333 m2 plat et clôturé, venez découvrir et tombez sous le charme de cette belle maison individuelle entièrement rénovée de 1994, située dans un quartier résidentiel calme en fond d'impasse. Nous sommes à proximité du Metro B, des écoles, collèges et lycée, du centre-ville, centre commercial Auchan St Genis 2, des accès autoroutiers et un arrêt de bus est à 3 mn à pieds. Au RDC, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 37 m2 donnant sur l'extérieur doté d'une grande terrasse, un jardin piscinable arboré exposé Est avec potager, arbres fruitiers et cabanon, des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres de 13, 13 et 10 m2 avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Garage avec mezzanine donnant la possibilité d'une extension à l'étage et place de stationnement extérieure dans la cour. Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich à condensation. Etage intégralement rénové en 2018 ainsi que portail, portillon et mur extérieur donnant sur rue, huisseries PVC double-vitrage en 2020 avec porte d'entrée en aluminium, salle d'eau en 2021. Référence agence : 1693
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 050 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/03/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : RP63-LV6-HEP

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63 avenue Georges Clemenceau 69230 Saint Genis Laval
69230 Saint Genis Laval
Siren : 408018604
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