7 pièces

• 187m²

• 5 chambres

Genas (69740) • Maison

615 000 €

Maison

7 pièces

187m²

 • 187m²

• 5 chambres

GENAS (69740)

615 000 €

Ou 2 396 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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GENAS -SUD Vous aimez le calme et la verdure ? Vous recherchez une maison pour accueillir votre grande famille ! Alors venez découvrir cette maison à fort potentiel ! C'est au bout de l'impasse que vous découvrirez cette maison de 187 m2, avec son sous-sol de 120 m2 qui peut être utilisé en studio ou en atelier pour professions libérales . La pièce de vie, composée d'une part d'un salon avec cheminée, et d'autre part avec une grande salle à manger qui invite au partage et à la convivialité. Une grande cuisine séparée complète le coin réception. Puis plus loin, un espace nuit est constitué de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage vous bénéficierez de trois chambres , une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol entièrement refait se compose de plusieurs pièces , d'une salle d'eau avec WC, et d'un garage de 24 m2. La maison est édifiée sur un terrain de 915 m2, avec une terrasse de 30 m2, pour partager de bons repas en famille. et d'un abri de jardin . Mon avis: Située dans un quartier à l'ambiance calme , avec une grande majorité de propriétaires . quartier idéal pour les familles! Les plus : commerces aux alentours, infrastructure de transports , d'éducation, de loisir , de santé. Je vous invite à la découvrir sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Na
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 810 et 2 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 615 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/03/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 357143VTEB

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69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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