Maison

4 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

AGDE (34300)

475 000 €

Descriptif du bien

Eve et Alexandre vous propose sur la commune du Grau d'Agde cette Maison languedocienne, Idéalement située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes des plages, belle villa provençale sur un magnifique terrain clos, piscinable arboré et fleuri d'une surface totale de 1085 m2. Le terrain de 1085 m2 peut être divisé pour un seul et même propriétaire car vous disposez de 2 entrées différentes. Vous pouvez donc faire une seconde Villa pour du rapport locatif ! En rez de chaussé vous trouverez une pièce à vivre de 34 m2, la cuisine et son cellier, 2 grandes chambres, la salle d'eau et un wc. La mezzanine peut servir de coin lecture, de coin repos … elle dessert une troisième chambre avec balcon indépendant. A l'extérieur une grande terrasse spacieuse ombragée avec 2 espaces distincts vous attend pour votre petit déjeuné et vos repas de famille. L'aménagement extérieur permet de stationner 4 voitures. A l'arrière de la villa vous trouverez un carport afin de stationner un bateau, camping-car ….avec seconde entrée indépendante. Son garage de 16 m2 vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire et l'atelier de 6 m2 apportera un plus pour ranger vos outils. Les avantages de cette villa sont : -L'aménagement simplifié de la 3Eme chambre, -La localisation -Son terrain piscinable -Ses 5 stationnements - POS A 0.60, Possibilité d'agrandissement Coup de Cœur obligatoire ! venez vite la découvrir ! ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel Réf.848716
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.