Grau d'Agde, véritable villa de famille dans un secteur recherché, au calme, édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² arboré et exposé SUD sans vis à vis, avec garage et piscine.
Proche de l'école privée de Notre Dame, ce véritable cocon à l'abri des regards, vous profiterez aisément du jardin arboré et de la piscine grâce à son exposition ''plein Sud''.
Au rez de chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine contemporaine entièrement équipée en électro ménager. Pratique, pour le stockage vous aurez un accès direct à une vaste buanderie d'environ 20 m².
Le Séjour s'ouvre sur le jardin et la piscine grâce à ses portes fenêtres. En prolongement, vous profiterez été comme hiver de la jolie véranda et/ou de la terrasse couverte donnant sur le jardin arboré.
Un dégagement permet l'accès à 3 chambres qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine grâce à ses portes fenêtres.
De nombreux placards de rangement, ainsi qu'un wc individuel et une salle d'eau complètent ce rez de jardin.
Rien n'a été laissé au hasard, le garage et les espaces attenant couverts permettent un stockage optimisé.
A l'étage une suite parentale vous offre une salle d'eau avec wc et grand dressing.
Cette villa ''coup de coeur'' vous surprendra par ces espaces et ces volumes alliant l'esthétique, le confort et la praticité.
Vous apprécierez les panneaux solaires, le forage, les menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation gainable et le poêle à granules pour les soirées d'hiver.
Le portail électrique et les espaces de stationnement sont appréciables.
Grâce à ses grands espaces, cette villa traditionnelle permet d'accueillir la famille ou les amis dans un réel confort et où chacun aura son espace de vie intime.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel Réf.889850
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