Exclusivité
Villa 125 m² avec Piscine – Secteur Calme à Agde
--Idéalement située entre les berges de l'Hérault, le centre commercial Hyper U et le centre-ville, cette villa offre un cadre de vie paisible et pratique. Implantée sur un terrain de 577 m², elle développe une surface habitable de 125 m² en 3 faces, orientée est/ouest/sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
-Au rez-de-chaussée, un spacieux living room de 40 m² vous accueille, composé d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon convivial. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant, une partie nuit avec une chambre, un bureau et une salle d'eau . À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une seconde salle d'eau moderne avec un wc.
-De nombreux équipements récents apportent confort et modernité : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, adoucisseur d'eau, isolation des combles, piscine 8x4 rénovée avec système de filtration neuf, terrasse en bois, et trois pergolas pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
-L'extérieur, aménagé avec soin, dispose d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage/atelier de 28 m², d'un forage, ainsi que de plusieurs points d'eau pour faciliter l'entretien du jardin. La piscine et ses aménagements invitent à la détente et à la convivialité.
Cette villa allie confort, prestations modernes et situation idéale.
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Prix de vente 420 000 euros Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière 2 312 euros
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