• 130m²

Tours (37100) • Immeuble

605 000 €

Immeuble

130m²

130m²

TOURS (37100) | Sainte-Radegonde - IUT

605 000 €

Ou 2 357 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave

Immeuble individuel de rapport pour investisseur ,secteur Blanqui /Cathédrale composé de 7 studios en excellent état, tous sont loués en vide, proche des commerces des écoles et du conservatoire de musique. La rentabilité peut être augmentée rapidement si passage en location meublées . Les DPE sont en D pour 3 studios et en E pour les autres .Aucune anomalies dans les diagnostics. Chacun son compteur EDF et son compteur divisionnaire pour l'eau . Belle cave , grande cour commune avec espace pour garage deux roues ou parkings Idéal pour un projet location saisonnière grosse demande car proximité de la Loire à Vélo Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 400 et 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

235 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 605 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 580 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.31%

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Mis en ligne: 25/02/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VI608-SI-JB

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8 RUE HONORE DE BALZAC 37000 TOURS
37000 Tours
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