Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 7e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Grand T2 de 56 m2 (52.64 m2 Carrez) au 7ème étage sur 8 disposant d'une vue mer. Beaucoup de luminosité. Double exposition.
L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est en bon état général. Climatisation. Balcon vue mer. Cuisine équipée. Copropriété de 18 lots. Salon-salle à manger, cuisine, Loggia, chambre, salle d'eau , WC séparés, placards.
L'appartement dispose de la fibre. Il est vendu avec un grenier individuel.
Possibilité d'acquérir en même temps que l'appartement un box dans un garage situé dans une résidence à proximité immédiate pour 22500 €
Idéal premier achat ou soignant travaillant à l'Hôpital Européen. Proximité supérette, écoles, Lycée. Métro : CLARY ou NATIONAL. Tram : Le Silo /Arenc
Les travaux de rénovation de la cage d'escalier ont été votés et sont donc à la charge du vendeur.
Chauffage individuel electrique et eau chaude produite par cumulus électrique
DPE : D (180 KWh/m2/an) et GES : A (5kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel d?énergie par an : entre 600 € et 890 € au 1/1/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1000 € (appartement + garage). Charges annuelles d'environ : 800 € (2023)
Prix : 135000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur (5% TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
