Descriptif du bien
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Faible apport pour investir dans quartier recherché
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 47100 EUR
Rente : 845 EUR/mois
Prix d'achat : 147940 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : LA ROCHELLE - QUARTIER DE LA GENETTE
Ensemble immobilier de 2 appartements distincts, situé dans ce quartier très prisé
à 5 MN de la place de Verdun. Tout peut se faire à pied ou en vélo.
_ un premier appartement de 48.15 m² en RDC composé d'une entrée, séjour, salon, cuisine, SDE, WC, cellier et une cave. Chaudière au gaz de ville individuelle - Classification DPE : D 230 et D 49
Une petite terrasse se trouve à l'arrière du bien.
- un deuxième appartement de 32,45 m², à l'étage, composé d'une entrée, bureau, chambre, cuisine, SDE, WC,
Chaudière au gaz de ville individuelle - Classification DPE : F 356 et D 77
Des travaux seront à prévoir.
Le Plus : 2 potentiels locatifs à terme (saisonniers ou à l'année)
Analyse financière : Faible apport pour investir dans quartier recherché
LA ROCHELLE - QUARTIER DE LA GENETTE
Excellent emplacement pour ces deux appartements situés à 5 MN de la place de Verdun.
Grâce à une remise immédiate pour occupation de 43 % soit l'équivalent de 112 060 EUR, vous en ferez l'acquisition pour un PRIX RÉDUIT de 147 940 EUR (soit 1 849 EUR du m²)
Le paiement s'effectuera en bénéficiant d'un CRÉDIT VENDEUR réparti en un versement comptant de 47 100 EUR (honoraires de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 845 EUR
Un moyen avantageux d'investir à moindre coût dans le beau des quartiers de la plus belle ville de Charente-Maritime.
Le Plus : 2 potentiels locatifs à terme (saisonniers ou à l'année) avec travaux à réaliser pour remettre en état - idéal pour créer un déficit foncier (produit pour investisseur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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