3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Marseille 9e (13009) • Appartement

199 000 €

Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

MARSEILLE 9E (13009) | Sainte-Marguerite

199 000 €

Ou 775 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique dans le 9e arrondissement ! Idéalement situé dans un quartier calme et au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces, vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne, parfait pour une première acquisition ou un investissement en location saisonnière.. Au sommet de l'immeuble, ce joyau de 68 m2, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur, a récemment bénéficié d'une rénovation complète pour créer un espace de vie contemporain et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La loggia attenante, pouvant être aisément transformée en balcon, ajoute une touche de charme supplémentaire. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres généreuses dotées de rangements astucieux, un dressing pour vos effets personnels, une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. Les équipements de qualité, tels que le double vitrage et la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également de la luminosité exceptionnelle grâce à la double exposition Est Ouest. Le stationnement est libre dans la copropriété. Le bien est aussi vendu avec une cave. Prix : 199 000€ FAI dont 10 000€ d'honoraires d'agence. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier offrant un équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Coordonnées : Mr Esposito /
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 970 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Énergie finale

108 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 36
  • Charges prévisionnelles : 1 160 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/12/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : T3-Jean bouin

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110 BOULEVARD BAILLE 13005 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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