3 pièces

• 110m²

• 1 chambre

Paris 13e (75013) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

110m²

 • 110m²

• 1 chambre

PARIS 13E (75013)

560 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : PARIS 13 ème, BIEN ATYPIQUE de 110 m2 de surface au sol et 58 m2 habitables, au CALME, à 2 Minutes du Métro GOBELINS Idéal INVESTISSEURS, COMMERÇANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES TRAVAUX à PRÉVOIR VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ­­Description :­­ Cet appartement s'apparentant à une maison de ville avec double accès sur cour, offre une surface au sol de 110 m² et 58 m² en Loi Carrez. Il présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial. Composé de 4 lots, il peut facilement être scindé en 2 logements. Accessible sans escalier depuis un porche au rez-de-chaussée, il dispose d'un vaste espace de vie de 35 m² avec coin cuisine. Quelques marches plus bas, vous trouverez une salle de bain, des toilettes séparées, l'accès à une mezzanine de 17 m² (non incluse en Loi Carrez), un débarras et une chambre de 11 m². De plus, une porte supplémentaire ouvre sur la cour commune. Un escalier particulier depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol, où se trouve une réserve. ­­Caractéristiques :­­ - Surface au sol : 110 m² - Surface Loi Carrez : 58 m² - Espace de vie avec cuisine de 35 m2 - Chambre de 11 m² - Mezzanine de 17 m² (non comptabilisée en Loi Carrez) - Pièce au sous-sol de 33 m2 - Chauffage au gaz individuel - Réserve - Cour commune CALME et agréable ­­Situation :­­ Situé à seulement 2 minutes du métro GOBELINS, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier très prisé et dynamique sur le plan commercial. La petite copropriété bien gérée offre un cadre agréable, tandis que la proximité des transports en fait un emplacement idéal pour la vie quotidienne et les affaires. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250.45 euros par mois (soit 3005.44 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

333 kWH/m².an

Émissions

72 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • G
F

Émissions

72 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 560 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 55
  • Charges prévisionnelles : 3 005 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 22/07/2024   |   Mis à jour: 16/10/2024
Référence : 1574846

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