3 pièces

• 119m²

• 2 chambres

Montreuil (93100) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

119m²

 • 119m²

• 2 chambres

MONTREUIL (93100)

799 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Une exclusivité Architectures Immobilier Paris Coeur historique de Montreuil, à quelques pas de la place de la République, ce loft singulier se développe sur une superficie au sol de 119m2 (114 m2 carrez). L'espace à vivre, pièce maîtresse du lieu, se dote d'un splendide béton ciré, d'un mur en brique d'inspiration new-yorkais, et d'une spectaculaire structure IPN logée au sein d'un volume magistral de 70m2 avec 5m de hauteur sous plafond. Un jeu de puzzle agile, où chaque élément a trouvé sa place, sublimé par la lumière zénithale du toit cathédrale. En retrait, une cuisine parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour structure l'ensemble, provoquant immédiatement l'adhésion des hôtes. En second plan, un escalier en béton armé vous mène à la mezzanine surplombant l'immense pièce de vie. Une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche y séjournent, ainsi qu'un espace pour le lit, encadré par une verrière d'atelier avec vue directe sur le salon. Quatre velux s'y additionnent pour y apporter lumière, apaisement et confort. De nombreux espaces de rangements complètent ce bien, ainsi qu'un wc . 2ème chambre possible. Pour plus d'informations, contactez Félya Ce qui nous a marqué : La volumineuse pièce de réception L'atmosphère bohème et paisible du lieu Les matériaux organiques et structurels Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 Mars 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

157 kWH/m².an

Énergie finale

157 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 07/12/2023   |   Mis à jour: 25/10/2024
Référence : 3910

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21 RUE GRENETA
75002 PARIS
Siren : 418067724
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