Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Au coeur du quartier Belleville, entre Pyrénées et Belleville, un charmant appartement lumineux et traversant sur une jolie cour arborée, d'une superficie de 97,21m2 carrez. Au deuxième étage d'un immeuble de 1850, l'appartement allie le charme de l'ancien avec ses poutres, ses parquets en chêne d'origine, ses radiateurs en fonte, ses différents espaces de vie, et le confort moderne. Il se compose actuellement d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon-bureau avec bibliothèque, de deux chambres, dont l'une avec cheminée et dressing et l'autre avec salle de douche, d'une salle de bains avec baignoire-jacuzzi et douche, et d'un wc séparé. Il est possible de l'aménager en trois chambres. Sans vis-à-vis, pourvu de fenêtres en double vitrage, exposé sud-est sur rue, nord-ouest sur cour, il est baigné de lumière à différentes heures de la journée. Une cave complète ce bien, aujourd'hui décloisonnée, en raison de travaux de réfection en cours. Les charges de copropriété sont modérées : 650 € par trimestre. Il y a des travaux de copropriété à prévoir mais la vente à venir (votée) de l'ancienne loge de gardien viendra au crédit du compte des futurs acquéreurs. Non loin du parc de Belleville et des Buttes Chaumont, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles des rue Rampal et Général Lassalle, de crèches, et de nombreux commerces et restaurants de la rue de Belleville, des métros Pyrénées et Belleville (ligne 11 qui relie rapidement Châtelet) et de la ligne de bus numéro 20 (Porte des Lilas-Levallois en passant par Goncourt, République, Grands Boulevards, Opéra, Saint-Augustin, Saint-Lazare). Informations énergétiques : Chauffage individuel gaz. Chaudière à gaz ventouse de 2018. Facture gaz et électricité de 150 € par mois. Consommations énergétiques : classe D (165 kwh/m2.an) Émissions de gaz à effet de serre : classe D (31 kg CO2/m2.an) Taxe foncière 2023 : 1400 €. Exclusivité. Honoraires d'agence (23000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, compris dans le prix.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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