Appartement

3 pièces

57m²

 • 57m²

• 2 chambres

EPINAY SUR SEINE (93800)

246 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cet appartement de 57 m2 avec jardin privatif est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2018-2019 sécurisé, bien entretenu, calme et propre. Lumineux et fonctionnel, il possède un vaste séjour, deux chambres, un vestibule et une jolie salle de bain. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. Sur toute sa façade, des baies vitrées donnent sur un jardin-terrasse privé ensoleillé de 67m², entouré de végétation et sans vis-à-vis : personne ne peut entrer de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et salle-à-manger avec cuisine ouverte aménagée équipée. Puis d'une entrée ouvrant sur un vestibule qui dessert les deux chambres (de 11m² et 10m²) avec portes vitrées donnant sur le jardin. La salle de bain est claire et moderne, possède baignoire, lavabo, toilettes et un emplacement pour une machine à laver. Dans l'appartement, vous disposez d'un système d'alarme intégré, d'un digicode vidéo et d'une porte à serrure trois-points. Chauffage central commun à toute la résidence inclus dans les charges. Ce bien est situé en limite des quartiers d'Orgemont et du Cygne d'Enghien : écoles et collège à proximité, Aldi à 550m. Proche des bus 138, 238, 261, 354, 361 et du tramway T8. Gare RER C à 10 minutes à pied. La copropriété inclut 82 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2.188 € environ. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Thierry Derrien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 879 528 644. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.