3 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

590 000 €

Réservez votre déménageur

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE | DERNIER ETAGE | 2 CHAMBRES avec TERRASSE JoieFrère a le plaisir de mettre en marché cet appartement de 85,57 m2 Carrez avec une terrasse de 60 m2, au dernier étage d'une petite copropriété en briques, typique des années 50. Il est situé dans le quartier de l'Ile d'Amour, secteur très prisé des Perreuxiens pour sa proximité des bords de Marne, des commerces et des écoles. La grande terrasse de 60 m2, orientée Ouest, est ensoleillée tout au long de la journée. Arborée avec soin, elle est accessible de plain pied du salon et de l'une des chambres. Aujourd'hui aménagé en 3 chambres, le plan est aisément modulable pour créer, par exemple, une suite parentale et une chambre d'amis / un bureau. La sectorisation scolaire est idéale : les écoles - publiques et privées - de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. JoieFrère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation commerciale et technique inhérente (plans, diagnostics, etc.) ou encore organiser une visite à votre convenance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Énergie finale

190 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 590 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 04/11/2024
Référence : VA1937-2CH

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74000 ANNECY
Siren : 888216363
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