Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Découvrez ce charmant appartement (Duplex) de 4 pièces, offrant une surface de 68,87 m² (Loi carrez) , situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble charmant au coeur d'une petite copropriété paisible et bien entretenue. Niché dans un quartier pavillonnaire très calme. Descriptif du Bien : Au 2ème étage : - Entrée spacieuse de 6,26 m². - Salle de bain/WC avec fenêtre de 3,54 m². - Grande chambre de 14,78 m² avec de grands placards et une cheminée. - Deuxième chambre de 8,84 m². - Jolie cuisine équipée de 13,64 m² ouverte sur un salon lumineux de 15,68 m², créant un bel espace convivial et chaleureux. Au 3ème étage sous les combles : - Une surface au sol de 35,42 m² (6,13 m² Loi Carrez) offrant une chambre idéale pour deux adolescents ou pouvant être aménagée selon vos envies et besoins. - L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Chauffage électrique. Situation et Accessibilité : - Gares RER B de Drancy et du Bourget accessibles en 20 minutes à pied ou en bus (ligne 607). - Centre commercial Plein Air et ses commerces à seulement 7 minutes à pied. - Futur métro lignes 16 et 17 à proximité, promettant un développement important du quartier avec de nouveaux commerces, écoles et espaces verts à venir. Atouts de la Copropriété : - Une place de parking attribuée dans la cour intérieure. - Une copropriété conviviale de seulement 6 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic coopératif pour une gestion participative et transparente. - Charges annuelles attractives de seulement 180 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 244806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 216 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 euros et 2670.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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