3 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Saint Cloud (92210) • Appartement

Appartement

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

SAINT CLOUD (92210)

598 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - David Bitton vous propose : Situé à proximité de la gare, des écoles et des commerces, ce grand 3 pièces de 72 m² + 20 m² de balcon bénéficie d'une localisation idéale et pratique. Au sein d'une magnifique résidence arborée très bien entretenue, fermée et sécurisée avec digicodes, visiophone et gardien, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur offre pour toutes ses pièces de vie, une vue imprenable et entièrement dégagée sur tout Paris et ses monuments (Tour Eiffel, le sacrée côeur,..). Il se compose d'une belle entrée avec placards donnant sur un agréable espace de vie lumineux d'environ 25m² et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux grandes chambres de plus de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'avoir environ 32 m² d'espace à vivre. Le balcon permet d'aménager une table pour prendre des repas en famille et entre amis, des chaises longues, transats voir même un salon de jardin), Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir et ainsi profiter pleinement de son cadre idéal. Belle opportunité sur le secteur. La situation de la résidence a pour atout une des rues les plus commerçantes avec des artisans spécialisés dans le commerce de bouche situé à moins de 4 mn à pied ainsi que la gare du val d'or à 500 mètres. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 279.67 euros par mois (soit 3356 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bitton EI (ID 83530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 598 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 415
  • Charges prévisionnelles : 3 356 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 28/07/2024   |   Mis à jour: 01/11/2024
Référence : 1574048

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94210 LA VARENNE ST HILAIRE
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