APPARTEMENT 3 PIÈCES 60 m² | BALCON 13 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | PARKING + CAVE* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur de Saint-Cloud, dans le quartier recherché Pasteur-Magenta. Nichée dans un écrin de verdure, à mi-chemin entre le centre-ville et le Domaine national de Saint-Cloud, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les familles apprécieront la proximité du Parc sportif du Pré Saint-Jean, ainsi que des établissements scolaires de renom tels que l'American School of Paris et l'École Allemande Internationale, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Un arrêt de bus au pied de la résidence vous emmène en seulement 6 min à la gare de Saint-Cloud (lignes L et U), assurant ainsi une excellente connexion vers Paris et ses environs.
Situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 22 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 13 m², orienté au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 belles chambres.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs| fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
*CAVE en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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