En SEMI-EXCLUSIVITE
Restaurant rapide avec cuisine fait maison de 10 places assises avec 6 places en terrasse à PARIS 11ème proche Bastille
Emplacement de choix : Situé au carrefour de plusieurs stations de métro et rues animées, à proximité de Bastille, ce restaurant rapide sans extraction bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
?? Surface : Environ 40 m2 avec une petite cuisine équipée d'une hotte à charbon et de 3 remises pout stockage. ?? Matériel neuf et complet, prêt à l'emploi :
Vitrine réfrigérée valeur de 9000 euros
Friteuse
Très belle Machine à café valeur de 4000 euros
2 micro-ondes
Chambre froide positive & chambre froide négative
Frigo & petit frigo
Machine à tacos & machine à croque-monsieur
Vitrine boissons
Crépière
Four & plaque chauffante
2 lave-vaisselles
TV
Terrasse : 6 places
WC + cave accessible depuis l'immeuble
?? Conditions financières :
Loyer : 1 706 EUR HT HC/mois
Charges : 80 EUR / mois
Dépôt de garantie : 4 950 EUR
Bail 3/6/9 en cours, fin 31/05/2031
TVA récupérable
?? Activités autorisées : Sandwicherie, restaurant rapide sans extraction et sans nuisance. ?? Non soumis au DPE.
Pas de bilan mais l'ancien bilan de 2023 est de plus de 123 000 euros
Idéal : Sandwicherie, Point chaud, sushi, poke bawl, pizzeria, bar à couscous, pâtisserie, salon de thé, sandwicherie, bar à salade, crèperie, coffee shop
Tacos & Wraps : tendance forte (ex. French tacos, wraps tex-mex, burritos) Bagels & Sandwichs Premium : ingrédients frais et gourmets Croques & Paninis revisités : inspirés des recettes italiennes ou françaises Crêpes & Galettes salées : avec des garnitures originales
Libre court à votre imagination.
?? Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Faire vite !
Possibilité demande pour faire extraction
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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