iad France - Nicolas Erkan vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce Brasserie avec Licence IV – Secteur GUERVILLE (78)
Emplacement stratégique et potentiel de développement
Située à 10 minutes de Mantes-la-Jolie, cette brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement sans concurrence directe. Avec une activité en pleine croissance et de nombreuses possibilités d'exploitation, cet établissement représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer une activité rentable et diversifiée.
Caractéristiques du bien
•Superficie totale : 520 m² environ
•Surface cadastrale : 695 m² environ
•Locaux spacieux et bien agencés comprenant :
•Rez-de-chaussée : Salle de bar, salle de restaurant, cuisine professionnelle équipée, épicerie indépendante, réserves
•Sous-sol : Chambres froides, réserves, studio
•Étage (R+1) : Appartement de fonction de 60 m² environ avec 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bain
Activités et services proposés
•Brasserie avec service du midi
•Bar avec Licence IV
•Épicerie / Supérette indépendante
•Française des Jeux et Relais Colis
•Location de salle pour événements (mariages, anniversaires, soirées privées)
•Service traiteur et événementiel
Chiffres clés et rentabilité
•Chiffre d'affaires annuel : 131 752 euros
•Clientèle fidèle avec une fréquentation régulière :
•30 à 35 couverts/jour
•150 passages en caisse/jour
•500 ventes/jour en moyenne
•Bail actuel : 1 166 euros/mois HT, entièrement couvert par les possibilités de sous-location :
•Appartement T3 louable entre 850 et 900 euros/mois
•Local commercial (épicerie/supérette) estimé entre 300 et 350 euros/mois HT
•Possibilité de développement en élargissant les horaires d'ouverture et en développant les services complémentaires
Conditions de vente
•Prix du fonds de commerce : 130 000 euros HT
•Honoraires d'agence : 10 000 euros HT
•Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan (ID 73646), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454
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