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Local commercial en cession de bail - Centre-ville de Brunoy
Découvrez ce beau local en cession de bail, idéalement situé dans la rue la plus commerçante de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien est réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (53 m²) : Une boutique sur rue avec une vitrine de 5 m, une arrière-boutique sur cour comprenant des toilettes séparées et une buanderie équipée avec point d'eau.
Sous-sol (29 m²) : À l'usage du personnel.
Actuellement aménagé en salon de coiffure, ce local est disponible pour tout type d'activité commerciale (hors restauration et activités tertiaires).
Emplacement idéal
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de Brunoy, dans une rue passante, avec une visibilité optimale et sans nuisance.
Les avantages du bien :
Emplacement de qualité dans la rue la plus passante de Brunoy.
Optimisation de l'espace avec une belle surface de boutique et une grande façade.
Très bon état général, prêt à l'emploi.
Accès facile à tous les transports (RER et bus).
À noter :
Loyer mensuel CC : 1 611 €/mois
Charges de copropriété : 350 €/mois
Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an
Électricité refaite il y a 3 ans
Taxe foncière : 1 800 €
Local climatisé au rez-de-chaussée
Si reprise en salon de coiffure, mobilier en bon état peut être inclus (casques mise en plis, Climazon, 4 bacs à shampooing, 9 postes de coiffage, etc.)
Non soumis au DPE
Aucune procédure en cours
Prix de cession :
112 000 € hors stock (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
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