Exclusivité
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 86.96 m2 Carrez, situé Rue Jules Lagaisse à Vitry-sur-Seine. (Surface au sol : 88,14 m2)
Surface totale : 111m2
L'appartement est situé au dernier étage (5/5) d'un immeuble récent de 2017 très bien tenu et sécurisé avec ascenseur et accès PMR.
Le bien, en duplex inversé, propose une distribution idéale et se compose :
Au 5e niveau ;
D'une entrée avec grand placard,
D'un séjour, exposé Sud Ouest donnant sur une agréable terrasse ensoleillée de 16m2 sans vis à vis,
D'une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse,
D'une première chambre (non visible sur le plan et visite 3D),
D'une première salle d'eau avec douche, WC, sèche serviette, VMC et emplacement lave linge,
L'entrée dessert un escalier menant au niveau inférieur (4ème) distribuant ;
2 chambres avec placard dont une donnant sur un balcon de 5m2
Une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC.
Une cave accompagne ce bien.
Un parking (double-place de 24 m2) est proposé en sus du prix.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Quartier résidentiel et calme, proposant des commerces de proximité. Côté transports, le Tramway (T9) se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre la Porte de Choisy (Métro ligne 7) en quelques minutes. La ligne 7 est également accessible à pieds (15 min) et la future ligne de métro à 10 mins.
Ecoles et collèges se trouvent également à deux pas.
Le système de chauffage est collectif et l'appartement possède un excellent DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900€ par trimestre et comprennent l'entretien courant de l'immeuble, le chauffage, l'eau chaude et froide (compteur individuel ; consommation individuelle).
La taxe foncière est de 1500€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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