Exclusivité
Magnifique appartement 3 pièces de 50 m², niché au premier et unique étage d'une charmante copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec le charme d'une maison de ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigneusement aménagé, agrémenté d'un petit placard.
Les caractéristiques de ce bien exceptionnel :
Aménagement fonctionnel : Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés vous offrent un agencement pratique et convivial.
Stationnement privé : Profitez d'un parking privé au sein de la résidence, assurant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Accessibilité optimale : Idéalement situé, à proximité immédiate du futur métro ligne 15, du Tramway T9 et des arrêts de bus. En plein centre-ville, vous bénéficiez de la proximité des supermarchés, marchés, écoles, mairie, parc, banques, et bien plus encore.
Les atouts de la rénovation récente :
Entièrement rénové : Refait à neuf du sol au plafond il y a moins de 2 ans, avec toutes les factures à l'appui.
Équipements modernes : Fenêtres en PVC et volets électriques avec télécommande datant de 2021, chauffe-eau à gaz de la marque ''Leblanc'' encore sous garantie.
Infrastructure rénovée : Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf en 2020.
Prochaines améliorations : Ravalement de la façade et isolation déjà votés et prévus prochainement, démontrant l'engagement envers la qualité et la durabilité.
Une opportunité rare qui associe charme, modernité et confort. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Visitez cet appartement d'exception et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions impeccables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kevin Brandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°835064304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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