Appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée, résidence sécurisée - Quartier Stalingrad - Vitry-sur-Seine (73,28 m²)
Votre Agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose cet appartement 4 pièces très lumineux de 73,28 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, au 11ème et dernier étage, sans vis-à-vis et unique sur le palier. Idéal pour une famille ou un investisseur locatif, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités.
Points forts :
Résidence entretenue avec gardien
Double accès : côté avenue de Stalingrad (tramway T5) et côté rue Jules Lagaisse, à seulement 12 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7)
Vue panoramique et aucun vis-à-vis
Agencement :
L'appartement, actuellement loué en meublé à des étudiants (possibilité d'être vendu libre), est composé de :
Une entrée avec rangements
Un séjour (actuellement utilisé comme chambre)
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle de bains et un WC séparé
Un cellier pratique et une cave en sous-sol d'environ 4 m²
Environnement et équipements :
Parking souterrain disponible en option : 14 000 €
Charges de copropriété : environ 370 €/mois, incluant l'eau et le chauffage collectif
Taxe foncière : environ 1 600 €/an
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais l'appartement est sain et fonctionnel
Avantages pour les investisseurs :
Avec sa situation stratégique et son potentiel locatif (proximité des transports et universités), ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les photos présentées sont des projections virtuelles non contractuelles réalisées grâce à la technologie IA, offrant un aperçu visuel du potentiel d'aménagement de la propriété.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel.
Copropriété de 953 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros. Ratana MEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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