Exclusivité
VILLIERS SUR MARNE (94350)
iad France - Caroline Cornu vous propose: Opportunité rare : Appartement lumineux 4 pièces au cOEur de Villiers-sur-Marne
Découvrez cet appartement traversant de 82 m², idéal pour une vie familiale alliant confort, praticité et luminosité, à deux pas de toutes les commodités !
Un emplacement d'exception au cOEur de Villiers-sur-Marne
•Centre-ville : À seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et transports (RER).
•Résidence sécurisée : Profitez d'un cadre paisible avec une résidence fermée, gardienne sur place et espaces verts bien entretenus.
Un quartier tourné vers l'avenir
•Desserte exceptionnelle : Villiers-sur-Marne bénéficie d'une connectivité optimale grâce au RER E, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs.
•Grand Paris Express : La future Ligne 15 du métro, en cours de développement, révolutionnera les déplacements en Île-de-France et renforcera encore l'attrait de la commune.
Un espace de vie spacieux et accueillant
•Salon lumineux : Une belle pièce à vivre exposée sud-est, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
•Cuisine semi-ouverte moderne : Conçue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un confort optimal pour toute la famille
•3 chambres spacieuses :
oSuite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif.
oDeux autres chambres avec rangements intégrés.
•2 balcons : L'un accessible depuis le séjour pour vos moments de détente, l'autre côté nuit pour plus d'intimité.
•Équipements modernes : Fenêtres triple vitrage et volets électriques, garantissant calme et isolation optimale.
Des prestations supplémentaires qui font la différence
•Charges avantageuses : Chauffage, eau, entretien des parties communes, gardienne et espaces verts inclus.
•Cave et parking privatif : Un espace de rangement pratique et une place de stationnement dédiée.
•Résidence rénovée récemment : Ravalement effectué en 2018 pour une qualité de vie améliorée.
Un cadre de vie idéal
Parfaitement pensé pour une famille, cet appartement offre un agencement fonctionnel, des espaces lumineux et un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les infrastructures essentielles.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 146 lots principaux situés dans une copropriété formant 438 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 289 euros par mois (soit 3468 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caroline Cornu - EI(ID 87649) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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