Exclusivité
VILLENEUVE LE ROI (94290)
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME
En vente : au pied de la station Villeneuve Triage du RER D (15 min de Paris), nous vous proposons à VILLENEUVE LE ROI (94290), cet appartement en duplex avec rooftop 4 pièces de 80 m² Carrez. Il se situe dans un quartier calme et purement résidentiel hors d'atteinte de toute nuisance sonore.
Il se compose comme suit :
- En duplex, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée à l'américaine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendants.
En annexes, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.
Le bien est vendu avec des prestations domotiques complètes :
- Dans la cuisine, l'électroménager haut de gamme est connecté
- Le système de visiophonie, les volets roulants, le store banne, le système de caméras de surveillance sont connectés.
- Toutes les lumières sont connectées ainsi que le thermostat et les détecteurs de fumée et monoxyde de carbone sont également pilotables à distance.
Le tout est géré par application ou un écran Echo Show.
Les autres + de l'appartement =
- Appartement clé en main, aucuns travaux à prévoir.
- Terrasse de 150 m2 en rooftop sans vis à vis
- Pas de nuisance sonore
- Appartement parfaitement isolé, DPE C
- Très belles prestations dans l'appartement et les parties communes
Cet appartement est situé dans un quartier calme. L'École Maternelle Camille Claudel et l'École Maternelle Paul Eluard sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, deux commerces, un supermarché, des épiceries et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles.
Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 133 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 210 €.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 286 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 360 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER.
Copropriété de 286 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3360.00 euros.
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