Exclusivité
Recherche appartement ou maison vous propose ce grand T4 92m² carrez, avec balcon, au 5ème étage avec ascenseur.
Dans la belle résidence fermée et sécurisé, rue Ludovic Bonin, à quelques pas de Lyon 8ème, dans un cadre de vie agréable et calme.
Un hall d'entrée accueillant vous mène vers une cuisine fermée attenante à un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Si vous le souhaitez, il est possible d'ouvrir partiellement la cuisine pour créer une pièce de vie moderne d'environ 35m².
Un couloir dessert les 3 chambres (9,94m², 11,16m² et 11,66m²), la salle d'eau et des toilettes séparés.
Aux beaux jours, profitez du balcon de 7,25m², exposé à l'ouest, qui vous offre une magnifique vue dégagée, vous permettant de savourer des moments de détente en extérieur.
LES ATOUTS :
- Cellier, buanderie pour plus de rangements
- Nombreux placards intégrés
- Gardien
- Cave
- Local à vélos
- Grand parc et jardin d'enfants
- Place de parking attitrée en supplément (10K€)
A proximité immédiate :
Un large choix d'écoles et collèges publics et privés
Transports en commun : bus 35, C12, T6
Accès facile axes autoroutiers A7 et périphérique
Charges de copropriété : 225€/mois avec chauffage (chaudière collective au gaz) ; Taxe foncière : 1 311€
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant de l'aménager à votre goût et créer votre cocon familial.
Audrey NIEZNALSKI se rendra disponible pour renseigner ou vous faire découvrir ce bien. Opportunité à saisir !!
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