Situé dans le village de Vaulx-en-Velin, au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée datant de 1964, cet appartement T3 de 53,65 m² situé au second étage sans ascenseur, offre un cadre de vie pratique et agréable.
En bon état et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, ce logement se compose d'une entrée de 5,06 m², d'un séjour lumineux de 14,57 m² (orienté Ouest) ouvrant sur un balcon de 6,65 m², d'une cuisine séparée de 6,56 m² (orientée Est), de deux chambres de 10,88 m² et 10,71 m², d'une salle de bain de 4,45 m² ainsi que de toilettes séparées de 1,01 m². Les fenêtres en PVC double vitrage, installées très récemment, assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour vos besoins de rangement.
Le stationnement est facilité par le parking collectif de la résidence.
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € euros par mois, incluant l'eau froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière s'établit à 865 € euros par an.
À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires du primaire au secondaire et des transports, il vous permet de profiter d'un environnement privilégié. L'autoroute A42 est accessible à 1 km tout comme la rocade Est.
Grâce à son emplacement au cœur du village de Vaulx-en-Velin, à son absence de vis-à-vis et à ses prestations récentes, cet appartement constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI.
Référence agence : 993
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