Rare – Grand T2 / T3 – Bois de Vincennes – Calme & Lumineux
Dans une rue calme, proche de toutes commodités : Monoprix, Franprix, commerces de bouche.
A 150 mètres du Bois de Vincennes.
A 750 mètres de la ligne 1, arrêt Saint-Mandé.
A 180 mètres des lignes de bus 86 & 325, arrêt Église St-Mandé
Dans une résidence moderne de 1994, appartement très bien agencé sans perte de place.
Exposé plein EST, calme et lumineux.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée sur rue, norme PMR.
D'une surface de 64,82m2 carrez (65,02m2 au sol), le bien comprend :
- Une entrée avec de nombreux placards
- Un séjour spacieux de 22,55m2 avec espace salle à manger,
- Une cuisine séparée spacieuse (11,74m2) avec une grande fenêtre,
- Un espace garde-manger ou bureau ou dressing,
- Un wc séparé,
- Une salle de bains (4m2),
- Une chambre spacieuse de 16m2 avec rangements.
Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour (car il s'agit d'une cloison, le mur n'est donc pas porteur), ce qui vous permettrait d'avoir un séjour avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 34,5m2.
Il est également possible de transformer l'appartement en T3, cf le plan réalisé par un architecte et qui nécessitera des études complémentaires.
Un parking et une cave en sous-sol accessible par ascenseur.
Le parking est à 20 000 euros en sus du prix.
Charges de copropriété faibles de 160 euros par mois. (Y est inclus notamment l'eau froide).
Chauffage individuel électrique.
DPE : D
Nombre de lots : 49
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