APPARTEMENT 4 PIÈCES 92 m² | JARDIN 409 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS + CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement convoité, à deux pas du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal.
Nichée dans un écrin de verdure, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, services de proximité, restaurants, infrastructures sportives et salles de cinéma.
La gare de Sceaux (RER B) est accessible en moins de 10 minutes à pied, garantissant une liaison rapide vers Paris. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'offre de transport.
Situé en rez-de-jardin d'une villa entièrement restaurée, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 29 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La grande hauteur sous plafond (3.20m) et les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 409 m², orienté au Sud-Est, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis. En toile de fond, 3 superbes marronniers préservent l'identité du quartier.
L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 belles chambres. Parmi elles, une suite parentale se distingue avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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