SAINT GENIS POUILLY (01630)
ST GENIS POUILLY À la FRONTIERE DE GENEVE (douane du CERN Meyrin)
SUPERBE T3 de 69,44 m2 RESIDENCE RECENTE (2022, constructeur Marignan)
3ème étage AU CALME - GRANDE TERRASSE couverte de 19 m2 avec cellier extérieur VUE IMPRENABLE SUR LE JURA.
POINTS FORTS :
- Basse consommation & faibles charges (140 EUR/mois : eau chaude, chauffage, eau froide..).
- Aucun travaux à prévoir
- Idéal résidence principale ou investissement locatif (rentabilité brute ~5 %).
- À deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, lycée international et centre commercial Val Thoiry.
- Emplacement stratégique : à 5 min de la douane du CERN, 15 min de l'aéroport de Genève, 30 min de la gare Cornavin, 50 min de Lausanne & accès rapide à Nyon (canton de Vaud).
AGENCEMENT :
- Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine équipée, terrasse abritée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et cellier intérieur.
OPTIONS :
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol vidéosurveillance & installation pour voiture électrique (sur demande).
À visiter sans tarder !
DUCRET IMMOBILIER - Réf. 1412 - honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :