Exclusivité
Vivez le charme moderne et le confort absolu au cœur de Gex !
Découvrez cet élégant appartement T3 dans une résidence de standing, idéalement situé à Gex, à proximité immédiate de la frontière suisse et de toutes les commodités.
Un bien clé en main, prêt à vous accueillir !
CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Logement basse consommation (BBC) conforme aux normes RT2012, accessible aux PMR.
Surface habitable de 66 m², pensée pour un confort maximal et des espaces optimisés.
Cuisine ouverte et équipée avec électroménager moderne (plaque induction, hotte, four encastré, lave vaisselle).
Séjour de 26 m² baigné de lumière, avec accès à une belle terrasse bois de 14 m², parfaite pour les moments de détente.
Deux chambres spacieuses (de 10 et 14 m²) .
Salle de bains contemporaine de 5,5 m², équipée d'une baignoire, d'une colonne de douche et d’un sèche serviettes.
WC suspendu de 2,1 m².
Achat possible d'un double box de garage à 20 K€.
Chauffage individuel performant, thermostat programmable et excellente isolation acoustique.
Actuellement loué jusqu'en Janvier 2025
ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE :
Résidence récente et sécurisée, accès digicode et vidéosurveillance.
Ascenseur aux normes PMR.
Espaces verts aménagés, offrant un cadre de vie paisible.
Local à vélos sécurisé.
Commerces de proximité, pharmacie et supermarché à moins de 5 minutes à pied.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE :
À seulement 20 minutes de Genève, parfait pour les frontaliers.
Accès facile aux stations de ski du Jura, aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels.
Proche du Golf de Maison Blanche, pour les amateurs de nature et de sport.
Venez visiter votre futur cocon !
Ce bien unique, dans une ville dynamique et proche de Genève, saura vous séduire.
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