Exclusivité
*MAGNIFIQUE EXCLUSIVITE* À 300 mètres de la GARE de Saint-Denis (RER D, Ligne H), 15 MIN des Halles, à quelques min du métro et en bas du TRAM, à proximité immédiate de toutes commodités. ( commerces, boulangeries, restaurants, église, université, école privé etc..)
Dans un bel immeuble de 44m2, SECURISE par CAMERA de VIDEOSURVEILLANCE et DOUBLE PORTES VIGIK cet appartement de 2/3 pièces traversant et lumineux disposé en étoile vous propose tous les atouts puisqu'il est situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Descriptif détaillé ci-dessous :
Étage : 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien calme et plein de charme
Pièces : Entrée, water-closet avec lave-main, cuisine avec coin douche, bureau de 5m2 environ, salon lumineux donnant sur la rue piétonne ( 16m2 environ), 1 chambre spacieuse donnant sur cour
Cave : Une cave en sous-sol, local poubelles
Charges de copropriétés : 150 euros/mois la sortie des poubelles et entretien des parties communes
Taxe foncières : 600 euros par an soit 50 euros par mois.
Location de l'appartement : Pouvant se louer entre 1000 euros et 1150 euros
Cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement ou un premier achat. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
==Présentation du dossier de financement validé par notre courtier Damien BRACONOT ( / ) avant toutes visites !!==
==Aucune visite ne se fera sans ces éléments là afin d'éviter la perte de temps.==
==Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.==
==Conseillère disponible 7/7 uniquement sur rendez-vous !!==
Cette annonce référence 255554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019.
Prix du bien : 195 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2021
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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