Exclusivité
59100 ROUBAIX - QUARTIER ''JEAN MOULIN'' - PROCHE TRAM, PARC BARBIEUX ET COMMODITES - SPECIAL INVESTISSEUR
APPARTEMENT 2 PIECES STYLE LOFT VENDU LOUÉ - 1 CHAMBRE - AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de Type 2 de 42,02 mètres carrés Loi Carrez édifié sur une parcelle de 4231m2.
Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment parfaitement entretenu et sécurisé.
L'ensemble immobilier est chargé d'histoire car il a été, dans le passé, le théâtre d'activité textiles, emblématiques de cette partie de Roubaix. En 2006, il a fait l'objet d'une rénovation totale et de transformations pour y implanter de beaux appartements ''esprit Loft''.
Celui qui nous concerne est composé d'une entrée desservant un séjour lumineux et avec une belle hauteur sous plafond (3,37 mètres), une cuisine ouverte et équipée (four, plaques, rangements), une chambre séparée, une salle de douche attenante à la chambre avec branchement MàL, des toilettes séparés.
Une place de parking extérieure, privative et sécurisée complète le bien.
Cet appartement est bien situé
A moins de 5 minutes à pied : un arrêt de Tram, un arrêt de Bus, des écoles et lycée.
Un petit supermarché est à 7 minutes.
L'EDHEC est à 20 minutes à pieds.
Le Parc Barbieux est à 1 km, l'Hôpital Victor Provost à 1,3 km et toutes les commodités sont proches.
Eléments techniques :
- chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle
- menuiseries double vitrage
- DPE D
- diagnostics sans aucune anomalie pour gaz et électricité (février 2025)
- Charges annuelles générales - à la charge du locataire - 1200 euros (gaz et électricité)
Concernant la copropriété :
- 74 lots habitation
- copropriété qui n'est pas en plan de sauvegarde
- Charges annuelles de copropriété : 952 euros (pour appartement et parking)
Concernant la location :
- Le locataire en place a un bail depuis le 2/08/2010
- paiement assidu des loyers (530,15 / 39 euros de provisions pour charges)
- taux rentabilité brute estimée : 6,4%
Appartement en excellent état technique et qui fait l'objet d'une location pérenne et stable.
Une visite s'impose !
Pour le découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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