59100 - ROUBAIX - QUARTIER SAINTE-ÉLISABETH - EFFICITY- LOFT VENDU LIBRE - 138,08 M² HABITABLE + ROOFTOP DE 42 M² + CAVE DE 22 M²- PIÈCE DE VIE 70 M² - 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU DONT UNE AVEC BAIGNOIRE - PLACE DE STATIONNEMENT - DPE EN C - COPROPRIÉTÉ DE 26 LOTS - PRIX 259 000 euros - VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Magnifique loft à Roubaix – Ancienne usine de 1930 rénovée après 2006 avec des volumes exceptionnels !
Découvrez ce loft unique, situé quartier Sainte Elisabeth à Roubaix, offrant 138 m² d'espaces lumineux et ouverts, aménagés avec goût et modernité.
Des volumes impressionnants :
Une grande entrée de 11 m2 avec des grands placards.
Une pièce principale de 70 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage et un parquet vitrifié.
Une cuisine équipée avec de nombreux rangements.
Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de 11,82 m², une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie.
Un escalier moderne mène à une mezzanine de 40 m² comprenant une chambre de 27 m2 , un dressing et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une double vasque de 9 m2.
Un second escalier vous conduit à un rooftop de 42 m², récemment rénové, offrant une vue imprenable sur les toits de Roubaix, sans vis-à-vis.
Confort et praticité :
Chauffage par pompe à chaleur (4 splits convertibles).
Ballon d'eau chaude individuel électrique.
Parquet vitrifié dans une partie de la pièce principale.
DPE : Classe C.
Cave de 22 m² et place de stationnement au sein d'une copropriété sécurisée (grilles avec badges).
Copropriété de 26 lots, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 142 euros par mois (comprenant l'eau, les parties communes et les ordures ménagères).
Taxe foncière : 1 305 euros.
Derniers travaux réalisés : rénovation du rooftop, remplacement des portes d'entrée et des boîtes aux lettres du bâtiment.
Prix 259000 euros charge acquéreur (frais de notaire réduit)
Proximité et commodités :
Transports en commun :
Tramway Alfred Mongy à 10 minutes à pied.
Métro Eurotéléport (ligne 2) à 13 minutes à pied.
Ligne de bus à 136 m.
Commerces :
Supermarché Lidl à moins de 500 m.
Épicerie Viva à proximité.
Éducation : Proche des écoles primaires et crèches.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un loft alliant charme industriel et confort moderne, idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Émilie Libertini -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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