Exclusivité
59100 - ROUBAIX - STAB VELODROME - PROCHE COMMERCES - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - 93 M² - BALCON EXPOSÉ SUD - CAVE - STATIONNEMENT PRIVATIF - JARDIN COMMUN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement rénové de type T4 situé à 2 mns de l'Usine de Roubaix et 5 mns de Mac Arthur Glenn.
Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux d'environ 93m² (92,45 m² loi Carrez) se compose d'un Hall d'entrée avec grand vestiaire, d'un vaste Séjour et d'un Salon le tout sur 30m² offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Une cuisine équipée avec buanderie attenante et emplacement machines, puis un WC séparé avec lave main.
La distribution fonctionnelle de cet appartement vous mènera vers trois belles Chambres et une Salle de bain entièrement refaite à neuf.
Enfin un Balcon exposé Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
En plus de sa décoration soignée, ce bien offre un jardin au pied de l'immeuble, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Vous bénéficierez également d'une Cave et d'une Place de Stationnement sécurisée, un véritable atout en ville.
Situé dans un environnement calme, cet appartement vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. L'exposition sud confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et apaisante.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Charges mensuelles : 320 euros (comprenant le Chauffage, l'Eau, les frais de syndic, l'éclairage des parties communes, la gestion des poubelles, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien du jardin).
Taxe foncière : 1650 euros
Syndic de copropriété : aucune procédure en cours
Type de chauffage : Collectif Gaz (chaudière de 2019)
Volets roulants, Equipé Fibre, Diagnostics réalisés
Contactez Laetitia Henry votre consultante EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
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