93110 ROSNY-SOUS-BOIS - 4minutes à pied du MÉTRO, station LA DHUYS - 20min de CHÂTELET - IMMEUBLE TOUT JUSTE RÉNOVÉ EN 2024 - SPLENDIDE APPARTEMENT LUMINEUX de 4 PIÈCES, 97m² – EFFICITY, l'Agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ, niché dans un coin tranquille sans vis-à-vis, un bijou d'appartement où raffinement compose avec élégance et douceur. La demeure de 86,95m² loi Carrez, jouit d'une triple exposition, Sud - Ouest et Est, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies à double vitrage, généreusement ouvertes sur l'environnement extérieur par une terrasse de 10m² qu'il est possible de transformer en véranda. L'aménagement intérieur offre un aspect visuel esthétique et cohérent dans sa dimension de bien-être et de confort. --
L'agencement des pièces est intelligemment conçu. Salon et salle à manger conjuguent ensemble pour participer à la convivialité et à la détente. 3 chambres non mitoyennes, bien distantes entre elles, préservent l'intimité des espaces nuit. Chacune dispose de larges fenêtres et de placards. Le rangement est également organisé dans un grand dressing à l'écart des pièces. Il offre la possibilité d'être intégré dans une des chambres. Salle de bains et toilettes sont séparées pour un meilleur confort. L'appartement propre et bien entretenu ne requiert aucuns travaux. L'immeuble de 1973 est de solide construction et parfaitement insonorisé. Son ravalement intégral avec isolation extérieure a été effectué en 2024. Un énorme avantage et une importante économie pour les futurs acquéreurs. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place intérieure de parking. --
TRANSPORT et MOBILITÉ – Réseau de transport dense -Métro ligne 11, station ''La DHUYS'', à 4min à pied, véritable accélérateur de croissance et de changement -Ligne 15 Est du Grand Paris Express horizon 2030 -EOLE (Est Ouest Liaison Express, actuelle ligne RER E) qui reliera Tournan, Chelles Gournay à Mantes-la-Jolie en passant par la gare du Nord, Haussmann Saint-Lazare, -Porte Maillot, Nanterre, la Défense. - La ville est traversée par deux autoroutes A86, A3 et à proximité l'autoroute A4 - 12 lignes de Bus de la RATP - 4 lignes de bus municipales, le réseau Titus - la commune est desservie par le RER E par ses deux gares. - Station Vélib' et pistes cyclables.—
ROSNY-SOUS-BOIS, entre le Canal de l'Ourcq et la Marne – Ville économique urbaine à forte expansion, s'inscrivant dans de nombreux projets de développement - à mi-distance des aéroports Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly à environ 15 km - ultra connectée, pôle stratégique majeur d'échanges et de mobilité, à 5 km de ses voisines Pantin, Romainville, Les Lilas, Bagnolet, Montreuil, Fontenay-Sous-Bois et Vincennes COMMERCES - Énorme choix de grandes et petites enseignes - Plusieurs ''pôles'' commerciaux avec des commerces de grande ampleur, la ville accueille le plus grand centre commercial : Westfield Rosny 2 de la Seine-Saint-Denis et le centre commercial Domus, un des plus grands centres commerciaux d'Europe consacrés à l'équipement de la maison. - Nombreux commerces de proximité – restaurations multiples - marchés. --
CADRE DE VIE - Rosny-Sous-Bois est une jolie ville dynamique, bien gérée où il fait bon vivre. – Magnifique parc Decesari - le plateau d'Avron - futur parc - nombreux squares – Centre médico-social municipal – écoles, des maternelles aux lycées – crèches. – école nationale des arts du cirque ; d'arts plastiques ; conservatoire et école de musique, de dessin ; médiathèque ; théâtre/cinéma ; fabrique artistique ; numérique et robotique ; studio son, salle de concert - tissu associatif important et diversifié - activités culturelles et sportives multiples et variées – Complexe sportif, Golf, cinéma, piscine, hammam, sauna, jacuzzi. -- TOUT À PROXIMITÉ pour un quotidien épanoui. - Pour plus d'informations concernant le Bien, contactez Satta BOYE par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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